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Doz. Dr. Gerwin A. Bernhardt, MBA über Eigenblut-Therapie   DR....

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Ute Magnes: Immobilienmarkt 2024?   UTE MAGNES   Für 2024...

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Ute Magnes: Immobilienmarkt 2024?

 kol magnes

UTE MAGNES

 

Für 2024 rechnen die österreichweit 600 RE/MAX-Experten mit einer stimmungsmäßigen Verbesserung. Der Preistrend soll 2024 bezüglich Richtung und Intensität unverändert zu 2023 weiterlaufen.Für 2024 rechnen die österreichweit 600 RE/MAX-Experten mit einer stimmungsmäßigen Verbesserung. Der Preistrend soll 2024 bezüglich Richtung und Intensität unverändert zu 2023 weiterlaufen.
Werfen wir einen Blick zurück ins letzte Jahr. Die Nachfrage war im Vergleich zu 2022 deutlich geringer, ist jedoch ‚gesund‘ gesunken. Es gibt nach wie vor genügend qualitative Anfragen. Früher lag die Vermarktungszeit bei durchschnittlich zwei Monaten, zurzeit liegt sie bei einem marktadäquaten Preis bei fünf Monaten. Sicher ist, dass, wenn das Preis/Leistungsverhältnis passt, nach wie vor verkauft wird.Auch können wir  eine Veränderung im Käuferverhalten beobachten: Man verkauft vorsichtiger, überlegt länger, auch die Finanzierung dauert ihre Zeit. Etwaige Sanierungen und die Energiekosten spielen auch eine große Rolle. Wenn jedoch ein Objekt den ‚richtigen‘ Preis hat, gibt es auch genügend Interessenten. Was wird erwartet? Die Preisfindung ist zurzeit nicht einfach, weil manche Verkäufer hohe Preise gewohnt sind, sie sind verwöhnt von den letzten Jahren. Wie geht es weiter? Angebot, Nachfrage und Preisentwicklung sind in unserer Region auf einem stabilen Niveau und das wird sich die nächsten eineinhalb bis zwei Jahren nicht wesentlich ändern.Unser Kauftipp: Klären Sie die Finanzierung ab und schauen Sie, was leistbar ist! Sowohl Käufer als auch Verkäufer benötigen jetzt mehr Zeit und mehr Beratung. Grundsätzlich sind Käufer jetzt oftmals in einer besseren Position, es gibt mehr Immobilienangebot und die Preise haben spürbar nachgegeben.Unsere Zukunftsprognose: Die Talsohle scheint durchschritten. Sobald sich die Zinsen wieder einpendeln, wird dies den Markt wieder beflügeln, die Preise werden aber trotzdem nicht signifikant steigen. Unser Tipp: Lassen Sie Profis arbeiten, je schwieriger das Marktumfeld, desto größer der Unterschied in den Erfolgschancen!Für ein Beratungsgespräch oder eine kostenlose Marktwerteinschätzung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.


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Tel.: 0650/7018217 - 03512/60011
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