Ernst Maier: Wenn das eigene Haus zu groß wird
ERNST MAIER
Oft kommen Menschen in einen Lebensabschnitt, in dem Sie ihre derzeitige Lebenssituation überdenken. Ab einem gewissen Alter, oder vielleicht durch den Verlust des Partners kann das eigene Wohnhaus auch durchaus zu einer Belastung werden.Oft kommen Menschen in einen Lebensabschnitt, in dem Sie ihre derzeitige Lebenssituation überdenken. Ab einem gewissen Alter, oder vielleicht durch den Verlust des Partners kann das eigene Wohnhaus auch durchaus zu einer Belastung werden.
Dann gibt es viele Überlegungen, wie etwa den Verkauf der eigenen Immobilie. Da stellen sich viele Fragen. Wie ist der rechtliche Aspekt bei einem Verkauf, worauf muss ich achten? Gibt es Eintragungen im Grundbuch, welche beachtet werden müssen? Gibt es Steuern, die anfallen? Ist für meine Liegenschaft ein vollkommener Baukonsens gegeben? Ist meine Liegenschaft für einen Verkauf vorbereitet? Und das Wichtigste, wo liegt der Wert meiner Immobilie?Für all diese Fragen gibt es keine pauschalen Antworten. Dazu ist einmal ein informativer Beratungstermin erforderlich. Danach sollten die angesprochenen Themen und offenen Punkte recherchiert und geklärt werden, woher man die benötigten und dringlich gebrauchten Unterlagen bekommt.Soll oder muss ich das komplette Inventar entsorgen? Kann ich dafür etwas verlangen? Das sind dann wieder offene Fragen, die ganz genau geprüft werden sollten. Und natürlich bleibt noch die Frage nach dem Wert der Liegenschaft. Längst ist der Vergleich, was der Nachbar vor 5 Jahren bekommen hat, nicht mehr zulässig. Für eine Wertermittlung gibt es internationale Richtlinien, jedoch der wichtigste Faktor ist die Anpassung an den Markt und die Marktsituation, dort trennt sich die Spreu vom Weizen. Die aktuellen und vor allem die regionalen Marktkenntnisse sind das Herz jeder gewissenhaften Marktwertanalyse. Ein zu hoher Preis verhindert den Kauf der Liegenschaft und ein zu niedriger Preis ist nicht sinnvoll. Für ein informatives Erstgespräch bis hin zu einer kostenfreien Marktwertanalyse stehen wir den Lesern der „Aichfeld Plus“ gerne zur Verfügung! Wir machen das schon seit 15 Jahren!
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