Ute Magnes

Die aktuelle RE/MAX-Studie bestätigt, was wir in der täglichen Praxis erleben: Nachfrage und Angebot ziehen moderat an, die Preise entwickeln sich überwiegend im Rahmen der Inflation.

Während vielerorts noch über den Immobilienmarkt gejammert wurde, hat sich im Murtal ein anderes Bild gezeigt: 2025 war für uns das bisher beste Umsatzjahr. Und das ist kein Widerspruch, sondern ein Zeichen dafür, dass der ländliche Immobilienmarkt oft stabiler ist als sein Ruf.
Niedrigere Zinsen, mehr Planungssicherheit und eine realistischere Erwartungshaltung auf beiden Seiten haben Bewegung gebracht. Gerade in ländlichen Regionen wie dem Murtal sind Einfamilienhäuser, leistbare Eigentumswohnungen und Grundstücke wieder stark gefragt – insbesondere von Familien und Rückkehrern, die bewusst Abstand zu Ballungsräumen suchen. Ein entscheidender Faktor war 2025 die Preisfindung. Verkäufer, die bereit waren, sich am Markt zu orientieren, konnten erfolgreich abschließen. Gleichzeitig sind Käufer besser vorbereitet, vergleichen genauer und treffen fundierte Entscheidungen. Professionelle Beratung ist dabei wichtiger denn je – schnelle Abschlüsse „auf Zuruf“ gehören der Vergangenheit an.
Was uns im Murtal zusätzlich hilft: Lebensqualität, leistbare Preise im Vergleich zu Städten und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Der größte Engpass bleibt jedoch der Neubau. Es wird zu wenig gebaut, was mittel- bis langfristig wieder zu steigenden Preisen führen wird.
Mein Fazit: Der Immobilienmarkt im Murtal funktioniert, wenn man ihn versteht. 2025 hat gezeigt, dass Jammern kein Geschäftsmodell ist – Marktkenntnis, Realismus und Nähe zur Region hingegen schon.
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