Der Finanzexperte

Wilhelm Pichler über die verschiedenen Möglichkeiten individueller Finanzierungen für Ihr Eigenheim.

 

kol pichler

WILHELM PICHLER

 

Spätestens bei einer Familiengründung stehen Menschen vor der Frage, ob sie nicht besser in Eigentum investieren sollten, als immer höhere Mieten zu bezahlen.

Das aktuelle Zinsniveau befindet sich auf einem historischen Tiefstand. Dadurch ergeben sich leistbare Rückzahlungen, die oft unterhalb der Summen liegen, die monatlich für die Miete aufgewendet werden müssen. Und die Mietpreise steigen kontinuierlich. Für die Zukunft bedeutet das, dass die Mietkosten bei Pensionsantritt Höhen erreichen, die für viele immer schwerer leistbar werden. Wer daher bereits im mittleren Alter in Eigentum statt Miete investiert, profitiert also mehrfach:  Mehr Wohnkomfort und mehr Platz in seinen eigenen vier Wänden ohne wesentliche höhere monatliche Zahlungen. Das bedeutet leistbares Wohnen im Alter, wenn der Kredit dann abbezahlt ist.
Die Breite des Geld- und Kapitalmarktes bietet mittlerweile viele individuelle Finanzierungsmöglichkeiten: Länge der Laufzeit, fixe oder variable Zinsen oder eine Kombination davon, gleichbleibende oder steigende Raten. Generell gilt für uns bei der REALfinanz der Grundsatz, dass alle bestehenden Verträge, also Bausparverträge, Versicherungen oder andere gebundene Eigenmittel in das Finanzierungskonzept eingearbeitet werden sollten. Dadurch ergeben sich über die Dauer der Finanzierung niedrigere Rückzahlungsraten bzw. eine nicht unerhebliche Verkürzung der Laufzeit. Kreditzinsen sind günstig wie nie, aber wie lange wird es so niedrige Zinsen wie heute noch geben? Die langsame aber stetige Erholung der Wirtschaft sowie die spürbare Reduktion der Staatsschulden werden wieder mehr Spielraum für Zinsanhebungen schaffen. Daher mein Tipp: Je nach Risikobereitschaft der Kunden sollte zumindest ein Teil der Finanzierung mit fixen Zinsen ausgestattet sein. Leistbare Zinsfixierungen gibt es bis zu 30 Jahre lang! Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe gerne beratend zur Seite!

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